Elinkaaripalvelut

Energiankulutuksen merkitystä ei voi liikaa korostaa. Ovenialla on vahva saaminen elinkaaripalveluiden tuottamiseen ja tällä hetkellä joukossamme työskentelee jo 10 elinkaaripalveluiden erikoisasiantuntijaa valtakunnallisesti.

Tarjoamme asiakkaillemme monipuolisia palveluita energiansäästön tehostamiseksi. Elinkaaripalvelumme tuottavat asiakkaillemme mm. energiatehokkuuden ja ympäristöjohtamisen palveluja.

Tuotevalikoimaan kuuluvat myös energiakatselmukset, kiinteistötekniset asiantuntijapalvelut, hankintapalvelut, kiinteistövalvomopalvelut sekä erilaiset kiinteistön ja ylläpidon tarkastuspalvelut. Tarjoamme myös kiinteistöjen LEED -ympäristösertifioinnit, Ovenia KYMPPI™ energiatehokkuusohjelman, hiilijalanjälkiselvitykset sekä jätehuollon analysoinnit. Elinkaariyksikkö tukee normaalia ylläpidon johtamista sekä osallistuu rakennuttamispalveluihin teknisenä asiantuntijoina. Teemme tarvittavat energiainvestointi- sekä takaisinmaksulaskelmat asiakkaan tarpeen mukaan.

Hankintapalvelut
Ovenia työskentelee tällä hetkellä yli 700:n palveluja tuottavan yrityksen kanssa koko Suomessa. Asiakkaamme hyötyvät Ovenian tuottamista merkittävistä volyymieduista palveluhankinnoissa. Hankinnat tehdään Ovenian asiakkaiden sekä oman hankintastrategian mukaisesti. Keskeisenä periaatteenä on riippumattomuuden säilyminen ja parhaan mahdollisen palveluratkaisun löytäminen asiakkaan tarpeisiin. Kilpailutukset tehdään aina ns. avaimet käteen -periaatteella, jolloin asiakas voi keskittyä liiketoimintaansa tehokkaammin.

Suurimmat hankintakokonaisuutemme:
• laajat puitesopimukset, joita voidaan käyttää korjaus- ja kunnossapitoprojekteissa
  sekä vuosikorjauksessa
• kiinteistön kaikki palvelu- ja ylläpitosopimukset (kiinteistönhoito, siivous, vartiointi, hissihuollot,
  ulkoalueiden hoito, lumityöt, jätehuolto, talotekniikkatyöt)
• Julkiset hankinta ”Hilma” kilpailutukset sekä energiapalvelut


Kiinteistötekniikkapalvelut

 •         Kiinteistövalvomopalvelu
           Kiinteistövalvomopalvelulla varmistetaan kiinteistön tekninen toimivuus. Valvomopalvelumme
           seuraa päivittäin reaaliajassa kiinteistön automaation toimintaa ja pystymme puuttumaan
           poikkeamiin tehokkaasti. Kiinteistövalvomopalvelulla pystytään varmistamaan kiinteistön
           olosuhteet ja energiatehokkuus, mikä takaa asiakas- ja käyttäjätyytyväisyyden. Palvelukonseptit
           muokataan aina asiakkaan järjestelmien ja tarpeiden mukaisesti.

•         Huoltokirjapalvelu
          Huoltokirjapalvelut räätälöidään aina yksittäisen kohteen huoltokirjan laadinnasta laajoihin
          huoltokirjan pääkäyttäjäpalveluihin. Asiantuntijamme tuntevat ja hallitsevat alan kaikki
          huoltokirjajärjestelmät, jolloin voimme räätälöidä palvelumme asiakkaan omien järjestelmien 
          mukaan. Aktiivinen huoltokirjan käyttö luo edellytyksen kiinteistönarvon säilyttämiseen sekä
          pienentää järjestelmien vikakäyttäytymistä. Huoltokirjoista saatava tieto ja sen hyödyntäminen on
          lähtökohta kiinteistöpalveluiden laadunseurannalle.

•         Auditointipalvelu
          Auditointipalveluilla tarkoitetaan kiinteistön ja kiinteistönhoidon palvelutason- ja
          laaduntarkastuksia. Tarkastuksen tuloksena syntyy tietoa kiinteistön nykytoiminnasta sekä
          järjestelmien käytön- ja huollon osaamisesta. Palvelun laajuudesta sovitaan aina
          asiakaskohtaisesti. Tarkastuksen jälkeen voidaan jouhevasti tehostaa kiinteistön
          ylläpitopalveluita tai ohjata mahdollista korjaus- tai kunnossapitokorjaustöitä, mikäli tarkastuksen
          tuloksen jälkeen asiakas haluaa lisäpalvelua kiinteistöilleen.

•         Lämpökamerakuvaukset
          Lämpökamerakuvauspalvelulla selvitetään kiinteistöjen ongelmakohdat nopeasti ja tehokkaasti.
          Projektissa tehdään aina korjaussuunnitelmaehdotukset sekä kirjataan ongelmakohdat raporttiin
          selkeästi yhdessä lämpökuvien kanssa. Lämpökamera-kuvauksella selvitetään nopeasti ja
          tehokkaasti kiinteistön energiatehokuutta heikentävät kohdat. Lämpökuvauksen laajuus sovitaan
          aina erikseen asiakkaan tarpeen mukaan.

•         Kevyt kuntokartoitukset
          KKK on Ovenian kehittämä kiinteistön kevyen kunnon tarkastus, jossa tarkastetaan perinteisistä
          kuntoarvioista poiketen tehokkaasti kiinteistön kaikki päätasot. Työn tuloksena kiinteistön
          kuntokartoitusraportti sekä PTS päivitetään vastaamaan 1-10 vuoden ajanjaksoja, sopimuksesta 
          riippuen. Työn laadinnassa pyritään käyttämään hyväksi olemassa olevia kuntoarvioita tai
          seuraavan vuoden kunnossapitobudjetteja, jotka tarkastetaan ja täsmennetään työn ohessa.

•         Kiinteistötekniset  asiantuntijapalvelut
          Kiinteistötekniset erillispalveluna voimme laatia kuntoarvioita ja muita kiinteistöteknisiä
          palveluita. Palveluumme kuuluvat sisäilmaselvitykset ja muut talotekniikkaan liittyvät vaativat
          asiantuntijatehtävät. Tarjoamme lisäksi taloteknisten töiden valvonta-tehtäviä, kuten myös
          laajempia kokonaisvalvontaprojekteja.

          Uutena palveluna voit kysyä myös tarjousta olemassa olevien energiakatselmusten läpikäyntiin
          sekä mahdollisten investointiprojektien läpivientiin, näin varmistat, että jo kalliit 
          energiakatselmusten esitykset viedään toteutuksen parhaalla mahdollisella tavalla.