Ylläpidon johtaminen
Elinkaaripalvelut
Ympäristöjohtaminen
Energiajohtaminen
Palvelujohtaminen
Rakennuttaminen
Kiinteistöjohtamisen tehtävänä on kiinteistön käytettävyyden sekä arvon kehittäminen ja säilyttäminen. Ovenia tarjoaa kehittyneen tavan hankkia ja ohjata kiinteistön ylläpitoon liittyviä palveluja.
Ovenia on kehittänyt palvelukonseptin kiinteistöjen talous- ja vuokrahallintoa varten. Kiinteistönomistaja voi halutessaan ulkoistaa kiinteistöjen koko taloushallinnon Ovenialle.
Vuokrauspalvelumme tehtävänä on tarjota kiinteistönomistajan tiloja siten, että oikeat kohderyhmät tavoitetaan tehokkaasti. Ovenia vastaa vuokrasopimussuhteen ja asiakassuhteen aktiivisesta kehittämisestä.
Tarjoamme asiakkaillemme monipuolisia palveluita energiansäästötyön tehostamiseksi. Elinkaaripalvelumme tuottavat asiakkaillemme mm. energiatehokkuuden ja ympäristöjohtamisen palveluja.
Luomme yhdessä omistajan kanssa toimitiloille myyvän imagon sekä järjestämme ja johdamme kaikki kiinteistö- ja käyttäjäpalvelut.
Ovenian ylläpitojohtamisen tehtävänä on kiinteistönne käytettävyyden monipuolinen kehittäminen. Suunnitelmallinen ylläpito vaikuttaa sekä tilankäyttäjien viihtyvyyteen että pysyvyyteen, sekä huolehtii siitä että kiinteistöä käytetään oikein. Kehitämme kiinteistösi käyttötarkoitusta, määritämme sopivan käyttäjäkohderyhmän ja ehdotamme tämän mukaisia muutostöitä. Huolehdimme huoltokirjoista,
PTS-suunnittelusta, hankinnoista ja rakennuttamisesta. Kiinteistöjen tehokas energian käyttö
perustuu jatkuvalle kulutusseurannalle ja poikkeamiin puuttumiselle. Raportoimme kulutuksen kehittymisestä sekä tavoitteista asiakaskohtaisesti sovitussa laajuudessa.
Huolehdimme kiinteistöjen teknisen elinkaaren kehittämisestä ja ylläpitämisestä.
Johdamme kiinteistökannan korjaus- ja kunnossapitohankeprojektit sekä käytönmuutoksista
johtuvat projektit. Ovenian korjaushankkeissa tuodaan esille myös vaihtoehtoiset energiatehokkaat ratkaisut – panostamalla energiatehokkaisiin ratkaisuihin voidaan investointien takaisinmaksuaikaa lyhentää.
Asiakkaanamme hyödyt myös Ovenian tuottamista volyymieduista palveluhankinnoissa.
Tavoitteenamme on kiinteistösi vuokratuottojen maksimointi, kustannustehokas ylläpito, energiatehokkuus ja arvon säilyttäminen.
Ovenia hankkii palvelut kiinteistönomistajille kahdella eri tavalla. Ns. johtamisvastuumallin mukaisesti, jossa kaikki sopimukset tehdään toimeksiantajien nimiin sekä tavoitekustannusmallin mukaisesti, jossa sopimukset tehdään yhdellä palvelulaskulla Ovenian FM-yhtiön nimiin. Ovenian ylläpitopalvelujen tehtävä on huolehtia palveluntuottajien kilpailutuksesta ja ohjaamisesta. Selkeät raportointimenetelmät ovat osa luotettavaa ja läpinäkyvää toimintamallia.
Ovenian johtamisvastuumalli:
Ovenian tavoitekustannusmalli:
Lisätietoja Ovenian tavoitekustannusmallista:
Jere Kilpi
Palvelujohtaja
Gsm 040 451 3976
etunimi.sukunimi@ovenia.fi
