Ovenia on kehittänyt palvelukonseptin kiinteistöjen talous- ja vuokrahallintoa varten. Kiinteistönomistaja
voi halutessaan ulkoistaa kiinteistöjen koko taloushallinnon Ovenialle.
Vuokrauspalvelumme tehtävänä on tarjota kiinteistönomistajan tiloja siten, että oikeat
kohderyhmät tavoitetaan tehokkaasti.
Ovenia vastaa vuokrasopimussuhteen ja asiakassuhteen aktiivisesta kehittämisestä.
Tarjoamme asiakkaillemme monipuolisia
palveluita energiansäästötyön tehostamiseksi.
Elinkaaripalvelumme tuottavat asiakkaillemme
mm. energiatehokkuuden ja ympäristöjohtamisen palveluita.
Luomme yhdessä omistajan kanssa toimitiloille myyvän imagon sekä järjestämme ja johdamme kaikki kiinteistö- ja käyttäjäpalvelut.
Ovenian ylläpitojohtamisen tehtävänä on kiinteistönne käytettävyyden monipuolinen kehittäminen. Suunnitelmallinen ylläpito vaikuttaa sekä tilankäyttäjien viihtyvyyteen että pysyvyyteen huolehtien kiinteistön tarkoituksenmukaisesta käytöstä. Kehitämme kiinteistösi käyttötarkoitusta, määritämme sopivan käyttäjäkohderyhmän ja ehdotamme tämän mukaisia muutostöitä. Huolehdimme huoltokirjoista,
PTS-suunnittelusta, hankinnoista ja rakennuttamisesta. Kiinteistöjen tehokas energian käyttö
perustuu jatkuvalle kulutusseurannalle ja poikkeamiin puuttumiselle. Raportoimme kulutuksen kehittymisestä sekä tavoitteista asiakaskohtaisesti sovitussa laajuudessa.
Huolehdimme kiinteistöjen teknisen elinkaaren kehittämisestä ja ylläpitämisestä.
Johdamme kiinteistökannan korjaus- ja kunnossapitohankeprojektit sekä käytönmuutoksista
johtuvat projektit. Ovenian korjaushankkeissa tuodaan esille myös vaihtoehtoiset energiatehokkaat ratkaisut – panostamalla energiatehokkaisiin ratkaisuihin voidaan investointien takaisinmaksuaikaa lyhentää.
Asiakkaanamme hyödyt myös Ovenian tuottamista volyymieduista palveluhankinnoissa.
Tavoitteenamme on kiinteistösi vuokratuottojen maksimointi, kustannustehokas ylläpito, energiatehokkuus ja arvon säilyttäminen.
Ovenia hankkii palvelut kiinteistönomistajille kahdella eri tavalla. Ns. johtamisvastuumallin mukaisesti, jossa kaikki sopimukset tehdään toimeksiantajien nimiin sekä tavoitekustannusmallin mukaisesti, jossa sopimukset tehdään yhdellä palvelulaskulla Ovenian nimiin. Ovenian ylläpitopalvelujen tehtävä on huolehtia palveluntuottajien kilpailutuksesta ja ohjaamisesta. Selkeät raportointimenetelmät ovat osa luotettavaa ja läpinäkyvää toimintamallia.
Ovenian johtamisvastuumalli:
Ovenian tavoitekustannusmalli:
