Ylläpidon johtaminen

Palvelut

Ovenian ylläpitojohtamisen tehtävänä on kiinteistönne käytettävyyden monipuolinen kehittäminen. Suunnitelmallinen ylläpito vaikuttaa sekä tilankäyttäjien viihtyvyyteen että pysyvyyteen huolehtien kiinteistön tarkoituksenmukaisesta käytöstä. Kehitämme kiinteistösi käyttötarkoitusta, määritämme sopivan käyttäjäkohderyhmän ja ehdotamme tämän mukaisia muutostöitä. Huolehdimme huoltokirjoista,
PTS-suunnittelusta, hankinnoista ja rakennuttamisesta. Kiinteistöjen tehokas energian käyttö
perustuu jatkuvalle kulutusseurannalle ja poikkeamiin puuttumiselle. Raportoimme kulutuksen kehittymisestä sekä tavoitteista asiakaskohtaisesti sovitussa laajuudessa.

Huolehdimme kiinteistöjen teknisen elinkaaren kehittämisestä ja ylläpitämisestä.
Johdamme kiinteistökannan korjaus- ja kunnossapitohankeprojektit sekä käytönmuutoksista
johtuvat projektit. Ovenian korjaushankkeissa tuodaan esille myös vaihtoehtoiset energiatehokkaat ratkaisut – panostamalla energiatehokkaisiin ratkaisuihin voidaan investointien takaisinmaksuaikaa lyhentää.

Asiakkaanamme hyödyt myös Ovenian tuottamista volyymieduista palveluhankinnoissa.
Tavoitteenamme on kiinteistösi vuokratuottojen maksimointi, kustannustehokas ylläpito, energiatehokkuus ja arvon säilyttäminen.

Johtamisvastuumalli ja tavoitekustannusmalli

Ovenia hankkii palvelut kiinteistönomistajille kahdella eri tavalla. Ns. johtamisvastuumallin mukaisesti, jossa kaikki sopimukset tehdään toimeksiantajien nimiin sekä tavoitekustannusmallin mukaisesti, jossa sopimukset tehdään yhdellä palvelulaskulla Ovenian nimiin. Ovenian ylläpitopalvelujen tehtävä on huolehtia palveluntuottajien kilpailutuksesta ja ohjaamisesta. Selkeät raportointimenetelmät ovat osa luotettavaa ja läpinäkyvää toimintamallia.

Ovenian johtamisvastuumalli:

Ovenian tavoitekustannusmalli: