Tiedämme kaikki, että vihreät rakennukset – rakennukset, joiden rakentamisessa ja ylläpidossa on huomioitu ekologiset valinnat – ovat parempi vaihtoehto ympäristölle sekä edullisemmat ylläpitää.

Mutta vihreistä rakennuksista on myös muita selkeitä etuja rakennuksen omistajille.

Colliers International on tehnyt Uudessa-Seelannissa tutkimuksen, jonka perusteella ympäristösertifioiduilla toimistorakennuksilla on ainakin Aucklandissa ja Wellingtonissa keskimäärin korkeammat käyttöasteet. 

Chris Dibble, tutkimuksen ja viestinnän johtaja Colliers Internationalissa, kertoo monien tutkimusten keskittyvän tarkastelemaan vihreiden rakennusten hyötyjä käyttökustannusten, vuokrien ja pääoma-arvon näkökulmasta.

Nyt tavoitteena oli kuitenkin tutkia sitä, millaiset käyttöasteet vihreissä rakennuksissa on Aucklandissa ja Wellingtonissa.

Tutkimus tuotti mielenkiintoisia tuloksia.

Rakennuksien ympäristöluokituksella merkittäviä taloudellisia vaikutuksia

Rakennukset aiheuttavat 40 prosenttia koko maailman energiankulutuksesta ja kolmanneksen maailman kasvihuonekaasupäästöistä. Näin ollen päätökset, joita teemme asuin- ja toimistorakennusten suhteen, ovat äärimmäisen tärkeitä.

Uuden-Seelannin tutkimus toteutettiin rakennuksissa, jotka ovat Green Star -sertifioituja. Green Star on Australiassa ja Uudessa-Seelannissa käytössä oleva ympäristöluokitusjärjestelmä. Suomessa käytetään pääasiassa Iso-Britanniassa kehiteltyä BREEAM- tai USA:n LEED-järjestelmää.

Toteutetussa tutkimuksissa keskityttiin siis rakennusten käyttöasteeseen. Rakennusten käyttö kiinnostaa sijoittajia sillä jos sijoittajien kiinteistöissä ei ole vuokralaisia, niin heille ei tule vuokratuottoja ja näin ollen kiinteistön pääoma-arvo on matalampi.

Tutkimuksen tulosten perusteella on selvää, että jos haluat toimistorakennuksesi käsittävän vähemmän tyhjää toimitilaa, niin ympäristöluokitus näytti olevan varma tapa saavuttaa tämä: kaikilla tutkituilla päämarkkina-alueilla toimitilan vajaakäyttöaste oli selkeästi matalampi ympäristösertifioiduissa rakennuksissa.

Tutkimuksessa saatiin lisäksi näyttöä siitä, että ympäristösertifioiduilla rakennuksilla oli lyhyempi tyhjäkäyttöaika vuokrasopimusten välissä.

Näin ollen ympäristösertifioinnista on ympäristön ja sen käyttäjien lisäksi selkeästi hyötyä myös kiinteistön omistajalle.

Haluatko kiinteistöllesi ympäristöluokituksen? Ota yhteyttä, niin selvitämme kiinteistöllesi sopivimman vaihtoehdon.